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“纽约又脏又乱,人人纷纷离开！”做了一辈子纽约人的川普正式宣布：我搬新家啦！

Sherry 大纽约华人资讯 2023-02-17

昨天美国政坛发生了一个大震荡

美众议院表决过关 

川普弹劾调查程序正式启动


然鹅，也就在昨天
川普出其不意的大晚上宣布
自己要搬家了
做了一辈子的纽约人的他
正式宣举家搬到“退休胜地”：佛州
这葫芦里究竟卖的什么药？


川普昨晚宣布：
我搬家啦！
 
美国当地时间10月31日，也就是昨天晚上9点多。
川普依然又把自己的最新动向第一时间发布到了社交平台上，宣布自己和家人将正式搬到佛州的棕榈滩Palm Beach，海湖庄园Mar-a-Lago Resort的豪华别墅中，永久搬离纽约的家。


（川普原来在纽约的家）

据白宫官员介绍说，这一决定可以帮助川普降低不少的各种大小税费。
因为佛州既没有收入税，也没有遗产税，哪怕总统也要学会“合理避税”啊！
（截图来源Politics）
另外也有人士认为，搬到佛州这个摇摆州，有助于他2020年赢得总统大选。
可谓是一箭双雕！

还有一个原因可能是，川普彻底桑心了~

总统川普周五傍晚继续发表超长推文，从各个方面批评纽约州和纽约市，为自己的家乡“再补一刀”。


川普在推文中写道，“我爱纽约，但在目前州长安德鲁•库默、以及市长白思豪的领导下，纽约不可能再次伟大。”他指责库默“将检察官武器化”，进行肮脏勾当，并说这是“人们不想住在纽约的原因之一”。


川普继续写道，“另一个原因是，税收和能源开支太高了。” 他表示，人们眼看着（纽约）上州死去，而临近的州正在允许水力压裂开采石油，同时减税并创造数以千计的工作。


川普抨击纽约市“正在重现变得更脏、更乱，我们伟大的警察没有得到尊重，甚至有人往他们的身上泼水，因为市长和州长没有支持他们。”他表示，人们必须珍视、尊敬、爱戴纽约的警察队伍。


川普最后称，太多人正在离开我们特殊的纽约。“卓越的领导人应该想要与总统和联邦政府合作，我们希望纽约市和纽约州继续繁荣的。我爱纽约！”他最后写道。


下面我们一起来看看，川普的“新家”长啥样。
海湖庄园是位于美国弗罗里达州棕榈滩的一处美国国家历史名胜，这座庄园由1924年至1927年建成。

当初规划时，这座庄园的定位是，将来为美国总统提供一个冬季疗养避寒的场所，同时也用于接待外宾与高官。
在1985年，海湖庄园被当时还是商人身份的川普收购。
（总统家的泳池趴）

（阳台）
海湖庄园中的海湖俱乐部，内建有126间房间，占地约10000平方米。


（内景之一）
海湖俱乐部为会员专属俱乐部，会员可享用会客厅、休闲健身中心（SPA），以及酒店配套设施。
（宴会餐厅之一）

川普一家人在庄园中还拥有私人宅邸和活动区域，这些都是不对外开放的。

2017年宣誓就职的川普将海湖庄园称为自己的“南部白宫”，并且要将其打造成一个休闲疗养地。
昨天，川普正式宣布，携妻带儿，就永久定居于此了。

不过不得不说，川普的房产可真多！
在当总统前，可是个响当当的房地产大亨。
这次他在佛州的家也只是他众多房地产中的一处，作为前地产大亨的好处就是遍地都是自家的房，随时随地想搬到哪里就搬到哪里，华盛顿、纽约、佛州，说走就走。
 
虽然这几年做总统天天忙碌国家政务
但是依然可以时不时在全美各地看到
川普大厦，川普酒店之类的地产
大家也就好奇了
这川普到底多有钱？
他的地产业到底铺的有多大？
今天咱们就来探秘美国总统的房地产帝国
 
 
财大气粗的地产大佬
 
川普不止一次在公开场合说过：当总统很亏钱，但是我不差钱。
当年从一众老政客中杀出重围，敢说敢做，靠的也是自掏腰包的底气。
 
虽然2018年年底，福布斯《Forbes》最新调查显示，川普自投入总统竞选以来，身家财富缩水多达14亿美元。
 
但是根据福布斯在今年的最新估计，川普依然拥有31亿美元左右的净资产。
在全美各大主要城市：纽约、华盛顿、芝加哥、旧金山、迈阿密等，川普集团就拥有价值20多亿的房地产。
而他个人还在大西洋沿岸拥有超过1.22亿美元的房地产。
（注：以下所有资产统计和估算数据截止到2019年2月份）
 
纽约的房地产：总计为价值14.7亿美元
 
川普拥有的商业房地产，主要集中在纽约，毕竟这里是全球金融中心。
川普可以快速和大量的积累财富，也主要靠的是在纽约房产的投资。
 
1. 1290Avenue of the Americas
这栋大楼位于纽约第六大道1290号，覆盖51街到52街的整个街区，主要作为办公楼，毗邻中央公园，视野开阔。
川普拥有其中30%的股权，市值为4.46亿美元。
2. 40 Wall Street
这栋曾经的曼哈顿银行大厦，后被川普收购并改名为川普大厦，曾一度是“全球第一高楼”。
目前市值（川普拥有部分的地产市值，下同）为3.38亿美元。
 
3. 川普大厦Trump Tower
位于第五大道721号黄金地段，共68层楼，全玻璃建筑，包括办公室、豪华公寓和零售商店。
目前市值为2.18亿美元。
4. 6 E. 57th Street（前Niketown Store）
位于纽约市的第五大道，这里曾是全球最大的耐克专卖店所在位置，去年耐克店刚撤离，但据称有新的奢侈品牌会入驻。
目前市值为1.91亿美元。
 
5. 川普公园大道大厦Trump Park Avenue
川普公园大道大厦位于纽约名流富豪云集的上东区，主要作为高级住宅楼。
目前市值为1.65亿美元。


6. Trump Parc East
位于第六大道，在中央公园的南边，也是一座可以俯瞰中央公园美景的豪华住宅楼。
目前市值为4500万美元。
 
7. 川普广场Trump Plaza
位于上东区的又一栋豪华住宅和零售大楼，川普拥有其中的2300平方米。
目前市值为2600万美元。
 
8. 川普世界大厦Trump World Tower
川普世界大厦位于联合国总部大楼对面，是一栋72层楼的豪华住宅摩天大楼。川普拥有其中840平方米的可出售房产，2700平方米的停车场以及部分高级住宅公寓。
目前市值为2600万美元。
 
9. 川普国际酒店大厦Trump International Hotel& Tower New York
大厦位于中央公园西路1号，可以俯瞰中央公园，是一家五星级酒店。酒店提供客房、会议室、餐厅等等。川普拥有其中1000平方米的零售房产和1700平方米的停车场。
目前市值为1400万美元。


纽约以外房产：总计为价值14.7亿美元
 除了纽约，川普的商业房产还分布在其他几个美国主要城市。
1. 加州，旧金山555 California Street, San Francisco
川普拥有其中30%的办公楼，目前市值为4.52亿美元。
 
2. 内华达州，拉斯维加斯Trump International Hotel Las Vegas
川普拥有其中50%的酒店和公寓，目前市值为6800万美元。
 


3. 华盛顿特区Trump International Hotel Washington, DC
目前市值为5300万美元。
 
4. 弗吉尼亚州，夏洛茨维尔Trump Winery, Charlottesville, VA
目前市值为3400万美元。
 
5. 加州未开发地段
川普拥有位于加州Rancho Palos Verdes的27处地产，位于洛杉矶川普国家高尔夫俱乐部附近。
目前市值为1800万美元。
 
6. 伊利诺伊州，芝加哥Trump International Hotel & Tower Chicago
目前市值为500万美元。
  

高尔夫球场和俱乐部：总计为价值5.5亿美元
 
除了这些商业大楼建筑，川普地产被人所熟知的还有他经常去的高尔夫球场和俱乐部。
 
1. 川普高尔夫球场U.S. Golf Courses
 
川普高尔夫球场遍布在全美6个州和华盛顿特区
目前市值为1.92亿美元。


2. 海湖庄园Mar-a-Lago,Palm Beach, FL
位于佛州棕榈滩的高端俱乐部
目前市值为1.6亿美元。
 
3. 迈阿密高级高尔夫度假村TrumpNational Doral Miami
这间同样位于佛州迈阿密的度假村共有643间客房。
目前市值为1.23亿美元。
 


4. 苏格兰和爱尔兰高尔夫球场Scotland& Ireland Golf Courses
川普不仅在美国有高尔夫球场，在苏格兰和爱尔兰还各有一处。
目前市值为7800万美元。


 
超过1亿的个人房产
 
作为房地产开发商，川普的商业地产帝国一直都持续不断的为他创造着大笔财富，另外他个人拥有的私人地产价值也翻了不少番。
 
据“洛杉矶时报”（LA Times）报道，不久前，2019年6月，川普以1350万美元的价格出售了他在比弗利山庄(Beverly Hills)的个人房产，一栋面积为5,395平方英尺的都铎式豪宅。
 
截至目前，川普个人的房地产投资组合依然有8处房产，分布在3个州和一个岛（西印度群岛）。
 
纽约州：
 
1. 纽约市NYC：价值5700万美元房产
当初和其他总统搬到白宫的兴奋劲不同，川普颇不情愿搬离他在纽约市中心的川普大厦，原因就是自己家比白宫豪华舒服多了。
 
在纽约的这处川普大厦位于纽约的第五大道，风光无限好，可以俯瞰中央公园。
 
川普的这处顶层公寓面积为33,000平方英尺，共有3层，其中川普的小儿子巴伦（Barron）自己就占有一整层。
 
由已故的知名设计师安吉洛·东吉亚(Angelo Donghia)设计，他还曾为戴安娜·罗斯(DianaRoss)和拉尔夫·劳伦(Ralph Lauren)设计过房产。
 
这所公寓以其华丽奢华的风格而闻名，装修使用了24k黄金和大理石。
 
2. 贝德福德Bedford：价值2400万美元房产
 

该豪宅位于纽约市以北约45英里处，被称为Seven Springs。

 
当川普一家想远离城市的喧嚣，寻求一份安逸舒适时，就会选择到纽约市外的这个庄园度假。
 

这处庄园总占地面积为213英亩，豪宅共有39,000平方英尺。据《纽约时报》(The New York Times)和《纽约每日新闻》(New York Daily News)报道，豪宅里有含有1个大理石材质的室内游泳池、60个房间、12个浴室、2个佣人房和1个保龄球馆。

 

本来川普还想搞个高尔夫球场，但是当时没有获得许可，只能作罢。


弗吉尼亚州Virginia：

 

3. 斯特林Sterling：价值150万美元房产
 

川普在这里拥有两处房产，离他在华盛顿的川普国家高尔夫俱乐部（Trump National Golf Club）不远。


9月初，川普还被发现在这个俱乐部打高尔夫球。据《福布斯》报道，该俱乐部是川普集团(Trump Organization)在美国拥有的10个高尔夫球场之一，不包括在迈阿密(Doral Miami)的川普国家高尔夫度假村。

 
平时川普在斯特林的这两处房产，会租借给他的俱乐部会员和客人使用。
 
关于这两处房产，媒体报道称是川普“新纳入的资产”。


佛罗里达州Florida

 

4. 棕榈滩PalmBeach：价值2500万美元房产

 
 在佛州的棕榈滩，川普拥有3处房产。    
 
它们靠近川普集团(Trump organization)在当地拥有的海湖庄园(Mar-a-Lago)，一个私人的、专属的棕榈滩度假胜地。海湖庄园也被外界称为川普的“冬季白宫“，拥有128间客房，占地20英亩，横跨棕榈滩所在岛屿的整个宽度。


西印度群岛West Indies

 

5. 圣马丁St. Martin：价值1500万美元房产

 
除了美国，川普在西印度群岛还拥有一座海滨度假别墅，名为Le Chateau des Palmiers。
 
据报道，这处豪宅拥有9间卧室，12间完整的浴室，恒温游泳池，健身中心，网球场和户外酒吧。
除此之外，还有2座单独小别墅、泳池小屋和1座房地产经理的房子。
 
这处房产主要用来对外出租。


作为房地产开发商，川普不仅在商业地产的几次重大转折点做出了正确决定，让自己的财富如滚雪球般的快速积累。
 
个人房产的购买和出售，也是很能把握时机，有着长远的眼光。
很多住宅买入时才是几百万，可是没过几年却快速增长为千万的豪宅。
 
也就是有这样的挣钱能力，让川普一直有底气做总统不被各方利益左右，潇洒的做一个不像传统政客的总统吧。


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