3年拆除整理土地超万亩！桂城战队集结出征再冲锋｜村改进行时

在村改路上，桂城一直有着“闯将”般的担当。早在2006年，为破解“无地可用”的困境，推动产业转型升级，桂城开始推动村级工业园升级，以三旧改造为切入点，盘活村级土地资源，寻求经济效益和社会效益双赢的局面。

近年来，桂城贡献了多种较为成熟的改造方式，一是以瀚天科技城和天富科技城为代表的国有资产主导改造模式；二是以爱车小镇和澳门城为代表的连片改造、混合开发模式；三是以夏北整村改造为代表的旧村居旧厂房混合改造模式；四是以德鸿文汇创意园为代表的微更新、微改造模式；五是以军区农场为代表的挂账收储、收回出让模式；六是以石（石肯）大正小城为代表的集体建设用地入市开发模式；七是以南海新经济小镇为代表的社会资本投资改造模式；八是以桂城石（石肯）半月岛复垦复绿为代表的生态复垦复绿模式。

爱车小镇二手车交易馆。

2020年，夏北永胜村旧村改造领跑全市，澳门城、爱车小镇开创全国“国有+集体”“出租+出让”混合开发模式的先河，夏北扇面产业中心成为全市首个由村投入资金开发建设、政府指引产业方向并实现招商引资落地的“工改工”项目，夏东涌口地块通过街道办事处介入统筹的模式，进一步优化“工改工”产业载体开发利用……

 星中创夏北高新产业中心已建成。

“桂城村改成效显著，3年来完成拆除整理土地超万亩，也锻就了一众猛将。”岑灼雄说，此次桂城战队再度披荆出征，誓要打赢这场村改攻坚战。

今年，南海正式吹响全域土地综合整治号角，通过大整治、大腾挪，构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的自然资源空间新格局。

兄弟镇街纷纷动起来了，“大沥铁军”仅用8天时间就实现了河西片区改造项目厂房租约全清零，25天连攻四“城”；西樵4个村改项目集中签约，为高质量发展添砖加瓦；南海区全域土地综合整治联合执法“第一炮”在狮山打响；丹灶乘势而上，强力推进大金片区、城西片区改造；在不远处的顺德，早在2018年已将村级工业园改造定为“头号工程”，十大镇街完成应改尽改、应拆尽拆……

11月25日，桂城街道领导到大沥河西沿江片区改造项目现场进行考察。

以往村改项目大多分散在多个村居，连片改造在桂城已不是先例。其中夏南片的村级工业园改造片区内包括天富科技城、南海新经济小镇、扇面工业区改造项目、清风路南北两侧的夏南二工业区改造及夏南一工业区改造，但这一部分的村级工业园改造片区约674.5亩，仅是平洲工业园的六分之一。再加上平洲工业园土地权属涉及桂城多个社区，包括平东、平南、平北、江滨东一东二、东区、中区社区，土地性质复杂……一系列的难题为此次攻坚增添了不少压力。

平洲工业园鸟瞰图。

打开地图可见，平洲工业园位于桂城街道三龙湾大道（原魁奇路东延线）沿线，东至泰山路，南至三龙湾大道，西至五斗桥，北至东平水道，西有广珠西线，南有三山立交，东有在建的南海有轨电车1号线，未来将连接广州南站。工业园的东北侧有佛山先进制造科学与技术的广东省实验室——季华实验室。

南海区第十四次党代会提出，桂城街道要扛起中心城区的责任担当，充分发挥“三湖”联动优势，打造成为城市客厅典范、总部经济样板、广佛同城标杆。根据区委区政府的部署要求，桂城要发力位于文翰湖片区的平洲工业园改造，承接季华实验室溢出效应，打造先进装备制造业等创新与智造汇聚的高端平台。

12月以来，桂城成立平洲工业园提升指挥中心，研究制定改造方案、表决办法、基层情况排查、股东代表座谈会，一切准备工作正有条不紊地推进中。据了解，全民表决将率先在平东和平南两个先锋社区进行。

平洲工业园改造推进会。

岑灼雄表示，要借力全区全域土地综合整治的东风，以“黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还”的信念和一往无前的洪荒之力，调动全街道的党员、干部、群众，大力推进连片村级工业园改造、连片工业用地整备，全力以赴交出让人民满意的村改答卷，以“新空间、强产业、新都市”开启桂城高质量发展新征程。