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地产信息|澳洲或年增长租公寓一万套 开发商青睐BTR

Charlie & 麦克 澳华财经在线 2021-08-14


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开发商加大BTR建设  澳洲或年增长租公寓一万套


瑞银分析师Tom Bodor和 Grant McCasker表示,如果澳洲政府在税收和规划方面提供支持,澳洲BTR(长租公寓)建设规模将在未来三年大幅增长,每年增加长租公寓1万套。


两位分析师表示,包含Mirvac 在内的5家大型开发商正在加大这一领域的建设规模,另外还有规模不等的企业进入这一市场。


他们还表示,澳洲长租公寓市场前景值得期待的原因包括:租房需求逐渐恢复、出租房空置率下降、利率处于历史低位、长租公寓替代性较弱以及资本寻求低风险租金收益。




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疫情下地产开发商:遭遇史上最严重的信贷收缩


律所亚斯特(Ashurst)8月份发布的报告显示,本地住宅开发商正面临全球金融危机以来最严重的信贷紧缩。

 

COVID-19爆发以来银行与非银行贷款商放款都变得更加谨慎,呈现明显的避险倾向。银行保证金与信贷总费用水平提高了50个基点,由每年3%提高到了3.5%,而开发商贷款条件更为苛刻,适用的贷款价值比由62.5%收紧到了50%。




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